记者今天上午统计市建委的公示信息以及中大恒基不动产营销等销售机构的数据后发现，目前京城在售别墅项目平均销售价格为17700元/平方米，比一年前的均价高出36%。

　　其中，涨幅居前的三个别墅项目是位于亚奥板块的“紫玉山庄”、位于朝阳区双桥的“暖山”和位于昌平北七家镇的“东方普罗旺斯”，经过一年的积淀，这三个项目的价格增幅都超过了100%。

　　虽然价格涨幅让人咋舌，但销售情况却并不差。

　　根据中大恒基不动产营销等机构对于市场的统计数据，以顺义的中央别墅区为例，今年以来开盘项目的整体销售率为71%，其中千万元别墅的平均销售率为55%，500万-800万/套的中档别墅的平均销售率为83%，这个销售成绩是很多位于市区繁华地带的高档公寓都难以达到的（注：9月京城所有开盘项目的平均销售率仅46%）。