业内专家指出，今后随着土地供应向保障性住房用地倾斜，商品住宅用地相对减少。由于普通住宅市场受保障性住房供应的影响较大，开发商为了使拿到的土地能实现效益的最大化，会更多的选择开发市场较为稳定的公寓、别墅类项目。